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北京購房新政策2022買房條件(各類人員都說到了)

北京戶口政策 2021-08-31 18:00199未知京戶網小編
全文介紹2022年北京購房新政策、2022年北京買房條件。(各類人員都說到了)!在北京有套房是不少人的夢想,但是作為首都,北京的房子不僅價格高,購房政策更是嚴到不行,不滿足條件再有錢你也買不到房子。今天就來為你介紹北京購房資格,無論是本地人、外地人、外籍人士,想要買房必須清楚自己有沒有購房資格,怎么做才能獲得購房資格。當然這里要提醒你如果你存在僥幸心理,想通過其他手段買房,那么要告訴你,沒有購房資格你是無法網簽和過戶的,所謂買到的房子也不是屬于你的。
 
 
2022年北京買房條件是什么?
 
如果你是北京戶籍,以家庭為單位沒有房子可以買兩套,如果你是單身,包括未婚、離異、喪偶等情況,在北京沒有房子可以買一套。如果你不是北京戶籍,那么只能買一套房并且要同時符合三個條件:一是繳納5年社保或個稅;二是有北京市的居住證;三是在北京沒有房子。如果你是外籍人士,那么只有持有工作類簽證,并且在中國境內無其他房產的才能在北京買一套房。
 
而對于士兵來說,在京服兵役期間不可購房。對于高校學生集體戶口學生來說,戶口由外地遷入北京集體戶口,不能作為本市戶籍人員購房。
 
 
這里還要提一下通州的購房資格,通州實行了更為嚴格的限購政策,也就是說要在通州買一套房,需要滿足:北京戶籍家庭,且在京無房;北京戶籍家庭,且在北京已有1套房且最近3年在通州區連續繳納社會保險(或個人所得稅);北京戶籍家庭,且戶籍屬于通州區且落戶通州時間大于等于3年且在北京已有1套房;非北京戶籍家庭,且在北京無房且在北京連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年且最近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅。如果想要在通州買二套房,需要滿足:北京戶籍家庭且在北京無房且最近3年在通州區連續繳納社會保險(或個人所得稅);北京戶籍家庭且戶籍屬于通州區且落戶通州時間大于等于3年且在北京無房
 
2022年北京購房資格看這些!
 
對于普通的外籍人士來說,滿足社保或個稅條件是必須達到的條件。但這個5年計算方法你也應該了解,如果是社保的話,要從購房上上個月開始,往前推算60個月。在這60個月里,社保必須連續繳納,如果斷繳在3個月及之內并已經補繳了也是可以的,其他情況下斷繳就算斷了,計算時間只能從新繳的算60個月才算購房資格。如果是個稅也是同樣的,也需要5年,既60個月,并且補繳無效。
 
對于如何認定房屋套數的問題,北京購房資格是這么看的:已擁有住房包括已經拿到房產證或已完成網上簽約的住房。如果是兩個人以上共同擁有的房屋算誰的?各共有權人不論份額多少,都視為擁有一套住房。
 
以上就是北京購房新政策2022買房條件(各類人員都說到了)的內容介紹了,在北京買房的限制條件非常多,這是因為北京人口多、住房少,所以只有限制多才能滿足房住不炒的情況。對于有購房資格的人,一定要挑選好房子再買,畢竟買套房子太不容易了。希望我的介紹對你有所幫助。

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