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2022北京積分落戶職住區域加分怎么算?如何理解?

積分指南 2021-05-29 20:36116未知京戶網小編
2022年北京市積分落戶職住區域怎么理解?加分如何計算?到底是如何界定的?有什么規定?我把2022年新政策解讀給大家。
 
最近,不管是后臺私信,還是付費咨詢,問得最多的關于職住加分的問題。很多人對政策理解不透徹,造成很多誤解,出現了很大的問題。比如有位知友今年分數在第二區,但是郊區房賣了,到了有戶口但無房可落的地步;還有的因為郊區換房導致職住分減少,而失去一次絕佳的超車機會。
 
鑒于此類種種情況,為了方便廣大網友,我今天就來梳理下關于2022年北京積分落戶中職住指標的政策解讀及注意事項。
 
首先,我們關于職住指標舊規和新規的區別:
 
舊規:自2017年1月1日起,申請人居住地由城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)轉移到本市其他行政區域的,每滿1年加2分,最高加6分;申請人就業地和居住地均由城六區轉移到本市其他行政區域的,每滿1年加4分,最高加12分。
 
新規:自2018年1月1日起,申請人在本市城六區之外其他行政區自有住所居住的,且取得落戶資格后應當在該自有住所落戶,每滿1年加2分;滿足上述條件且在本市城六區之外其他行政區工作的,每滿1年加3分。以上情況,最高加12分。
 
新政取消了轉移條件,不再考慮申請人轉移前的就業居住情況。試行政策實施前已經且一直在城六區外其他行政區居住工作的人群納入加分范圍,強化了首都人口和功能布局調整的導向。
 
需要說明的是,獲得職住區域指標加分的申請人在北京積分落戶申報的上一年度12月應滿足該指標加分條件,即在本市城六區之外其他行政區自有住所居住或同時在本市城六區之外其他行政區工作;獲得職住區域指標加分的申請人在取得落戶資格后,還應當在該自有住所落戶。
 
其次,我們看下目前職住區域加分的具體算法:
 
郊區有房,每年加2分
 
郊區有房+郊區社保,每年3分
 
職住區域加分指標12分封頂
 
按年計算,這個區別于社保和住所的按月算分,職住滿1年才計分。
 
最后,說一下職住的注意事項:
 
1.不要輕易換房,可能會影響職住分數
 
 
昨天給北京市積分落戶窗口打電話咨詢過這個情況,工作人員說今年如果換房只要銜接好,不影響2022年加分。為了以防萬一,建議戶口辦完后再換房。
 
2.買郊區房,房本最好在1月份拿到
 
如果房本上的時間是1月份的話,則不影響2022年的職住加分。如果是2月份及之后,那就得多等一年的時間。
 
3.職和住不強求在一個區
 
只要是郊區有房,郊區工作,每年最多可以加3分,不要求必須是同一個郊區。
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4.郊區房是加分的前提
 
郊區工作加郊區租房二十年也不會有職住分,這個一定要清楚!
 
5.郊區換房如何算無縫銜接
 
我在第一條已經說了,不要輕易換房,戶口落下之前不要賣郊區房。但是有些人因特殊情況賣房的話,最好是能無縫銜接,意思是當月賣掉當月拿到新房房本,最遲是下一月。斷1個月就耽誤1年的職住加分了。
 
6.職住加分的起算時間
 
時間從2018年1月1日算起,2021年很多人都是有3年的職住分,2022年將是職住分加滿的第一年。
 
7.用了職住分戶口要落郊區
 
只要使用了職住加分,那么戶口也會落在郊區房子名下。目前只要城區有房的話,還可以遷往城區房子名下,未來不好說。
 
后記:官方設置職住區域指標,主要是落實京津冀協同發展戰略和北京城市總體規劃要求,促進城市空間布局優化,緩解中心城區人口資源環境矛盾。 2020年新政后,取消了轉移的條件,對郊區有房一族來說是重大利好,一些人因為這個規定成功超車。
 
未來幾年,郊區房會持續是一個熱門話題,職住加分將成為標配。

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